Статьи

ЖК Бунинские Луга: Плюсы и Минуты

ЖК «Бунинские Луга» от Застройщика АО «ПИК» включает в себя 50 жилых корпусов разной этажности. Комплекс расположен в Новой Москве, рядом с прудами и парками. 

ЖК «Бунинские луга» ― один из новых глобальных проектов жилой застройки комфорт-класса от крупнейшего столичного девелопера ПИК. Место расположения ― район деревни Сосенское в Новой Москве. Жилищный комплекс включает в себя несколько десятков многоквартирных панельных домов высотой от 9 до 18 этажей, а также сопутствующую инфраструктуру: детские сады, площадки для игр и спорта, красивые благоустроенные дворы, магазины, медицинские и спортивные учреждения. В семи километрах — МКАД, до станции метро «Бунинские аллеи» можно дойти за 20 минут, а до станции «Коммунарка» — доехать за 10 минут на автомобиле.

ЖК «Бунинские луга» позиционируется, как новостройка комфорт-класса, однако, помимо очевидных плюсов, есть много спорных моментов.

Плюсы:

• Относительно чистый воздух. Рядом есть лесопарк и озеро;
• Московская регистрация;
• Недалеко находится станция метро «Бунинская аллея», и есть перспектива открытия новой станции в пешей доступности от жилищного комплекса;
• Большие, красивые, благоустроенные дворы и детские площадки;
• Наличие больших супермаркетов в пешей доступности;
• Высокое качество постройки домов: плиты ровные, отлично подогнаны, зазор между плитами минимальный;
• Скоростные лифты в домах;
• Сквозные выходы из подъездов и благоустроенная МОП-зона с колясочными и местами для велосипедов;
• Наличие индивидуальных кладовых;
• Наличие охраны и видеонаблюдения;
• Бесплатный wi–fi в каждом дворе.

Минусы:

• Рядом с комплексом ― Ивановское кладбище;
• Дешевые технологии строительства ― панельные дома;
• Острая проблема с парковочными местами;
• Жилищный комплекс расположен на открытой местности, поэтому там всегда очень ветрено;
• Огромное количество молодых семей ― в закрытых дворах очень много детей, поэтому постоянный шум;
• Часто и низко летают самолеты;
• В малогабаритных квартирах нет лоджий;
• Во большинстве квартир зал и кухня совмещены ― многим это не нравится.

Несмотря на впечатляющие масштабы жилищного комплекса «Бунинские луга» и неплохие перспективы развития, цены на квартиры остаются пока еще в демократичных пределах. Наличие метро в пешей доступности, безусловно, значительно увеличит инвестиционную привлекательность, а значит, и стоимость квадратного метра. Прежде чем принимать решение о приобретении жилья в этом новострое, советуем внимательно изучить все плюсы и минусы.

Многие корпуса данного жилого комплекса уже заселены, но выдача ключей все еще продолжается. Дольщики уже заранее задумываются, как же осуществить приемку квартиры в новостройке?

Как Вы уже наверняка знаете, в связи с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 года № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» изменился порядок приемки.

Как же теперь правильно принять квартиру у Застройщика ПИК?

Начнем с того, что письмо о начале выдачи ключей, Застройщик направит Вам на электронную почту, либо позвонит или отправит сообщение. На письмо Вам надо будет отреагировать в течение 2-3х недель.

Дата приемки выбрана. Что делать, когда долгожданное число настанет?

Порядок первичной приемки почти не изменился, Вы можете совершить осмотр квартиры:

1. самостоятельно
2. пригласив приемщика

Важно! При осуществлении первичной приемки, специалист Не обязательно должен состоять в национальном реестре.

Рекомендуем выбрать второй вариант, т.к. приемщик, сможет увидеть большую часть строительных недостатков, за которые, в последующем, можно будет взыскать компенсацию. 

Вы обнаружили первые недостатки? Нет, в этот нет ничего удивительного, Застройщик в 95% случаев, передает дольщикам квартиры с недостатками.

Теперь перед Вами два варианта: 

1. Подписать акт приема-передачи, при этом зафиксировать все найденные и увиденные дефекты в акте осмотра и предоставить Застройщику 60 календарных дней на устранение строительных недостатков.
2. Не подписывать акт приема-передачи. Важно учесть один очень важный момент, не подписать акт приемки, по закону можно только в том случае, если обнаруженные недочеты оказались существенными, т.е. делают квартиру непригодной для проживания. Например, это такие недостатки как: отсутствие водоснабжения, электричества, отопления, стеклопакетов и т.д.

В случае, если Застройщик отказывается устранять строительные недостатки, либо же между вами возникли какие-либо разногласия, то уже в данном случае, потребуется вызвать специалиста, состоящего в национальном реестре (согласовав время и дату с застройщиком в течение 5 рабочих дней со дня возникновения разногласий), для составления акта приемки в соответствии с новыми требованиями.

Уважаемые дольщики! Наша компания «Силкин и партнеры», осуществляет приемку квартир в Москве и Московской области.

В нашем штате помимо обычного приемщика, также имеется специалист состоящий в национальном реестре.

Уведомляем Вас! Воспользовавшись услугами нашего приемщика, на протяжении всей процедуры принятия квартиры, будет присутствовать наш юрист, который полностью проконтролирует весь процесс приемки!

Мы обладаем самой выгодной ценой на приемку квартиры в новостройке (как с отделкой, так и без)!

Цена на приемку составляет:
60-70 руб./кв.м. (но не менее 3200р.)

Нашли более выгодные условия на приемку чем у нас?!

Подберем для Вас персональное предложение!

С уважением, ЮК «Силкин и партнеры»
☎️Тел: +74993808563
💭WhatsApp: +79852270276

Больше полезной информации в нашем чате по Взысканию компенсаций с Застройщика А101 (https://t.me/joinchat/ollqHLgHDIlkODQy)