1. Когда стоит начинать процесс и с чего необходимо начать?
Мы рекомендуем обращаться к Застройщику с претензией как только сроки будут нарушены (буквально через 1-2 недели). С полной информацией Вы можете ознакомиться в нашей статье — Как самостоятельно взыскать неустойку с Застройщика?
2. Как рассчитывается неустойка?
Для расчёта используем данную формулу:
Стоимость квартиры по ДДУ * количество дней просрочки * 2 *1/300 * 8,5%
Важно, что дни просрочки мы считаем начиная со следующего дня после того, как ожидалась сдача.
То есть, если вы должны были получить ключи 5 марта, то просрочка считается с 6 марта. Также Вы можете рассчитать размер неустойки на калькуляторе неустойки по ДДУ.
3. Подсудность по ЖК Мякинино парк:
Вы, как участник долевого строительства, имеете право подать иск в суд:
1. По месту Вашей регистрации (постоянной или временной)
2. По месту регистрации Застройщика (Красногорский городской суд)
3. По местоположению ЖК (Кунцевский районный суд)
4. Арбитражный суд (через договор цессии к юр.лицу или ИП)
Какие последствия могут возникнуть при взыскании неустойки с Застройщика?
Зачастую, дольщики считают, что если взыскивать неустойку то:
1. Застройщик расторгнет с Вами ДДУ в одностороннем порядке
Исходя из «пожеланий» Застройщика, расторгнуть ДДУ нельзя, он имеет право на одностороннее расторжение договора только по одной причине – несвоевременная оплата договора дольщиком (п.4, п.5, ст.5, ФЗ-214) – и то только по истечении 30-ти дней после письменного предупреждения дольщика о его задолженности и о последствиях его неплатежей.
2. Будет максимально затягивать сроки передачи ключей (чтобы Вы получили квартиру последними)
Наоборот, Застройщик заинтересован в скорейшей передаче квартиры и основные на это причины:
— Чем раньше застройщик передаст Вам объект, тем меньше будет неустойка.
— Пока Вы не примите квартиру, все коммунальные платежи оплачивает Застройщик.
3. Взыщем неустойку, а у застройщика не останется денег и он не сможет достроить ЖК
Одно из самых популярных заблуждений!
— Уже изначально, Застройщик закладывает возможные расходы на компенсации, в стоимость квартиры при продаже
— За всю историю долевого строительства не было случаев когда Застройщик обанкротился по причине того, что дольщики взыскивали неустойку. Поверьте, финансовые трудности у девелоперов возникают по куда более весомым, с финансовой точки зрения, причинам.
Вы не хотите тратить своё время, разбираться в тонкостях судебного процесса, бегать по судам, добиваться получения исполнительного листа — доверьте взыскание компенсации Профессионалам!
Мы — Юридическая компания «Силкин и партнеры» сделаем всё за Вас и взыщем Максимальную компенсацию!
Помогаем дольщикам в спорах с Застройщиками уже более 13 лет. На счету нашей компании наибольшее количество выигранных дел в Арбитражных судах Москвы и Московской области (удостовериться в этом можно написав «Силкин А А» в поле «участник дела» в картотеке Арбитражных дел https://kad.arbitr.ru/)
В целях исключения любых рисков Вашей стороны, оплата наших услуг производится после поступления денежных средств на Ваш счет.
Ведем дело «под ключ», начиная с подачи досудебных претензий и вплоть до поступления денежных средств на Ваш счет!
Отзывы о сотрудничестве с нашей компанией вы можете посмотреть на платформе Яндекс и Zoon
ВСТУПАЙТЕ
С уважением, ЮК «Силкин и партнеры»!
Показать
Меню